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【大紀元記者高清宇多倫多編譯報導】加拿大老人可能會不明白，為什麼在一個新的民意調查中很多加拿大人認為抵押房屋貸款不是債務。

RealtyHub創始人康達克斯（Paul Kondakos）說：「很多人認為，債就是債，然而，當很好地利用時，債務可以成為投資者最好的朋友。用於獲取收入的房產的債務被認為是好的債務，因為它使房子成為投資性房產。而反過來，投資性房地產的收益不僅可以償還與抵押貸款相關的債務，它實際上還會為投資者產生現金流。而如果沒有出租單位，房貸必須由業主的其他收入償付。」

據《地產財富》報導，本週公布的加拿大宏利銀行（Manulife Bank）的債務調查，就債務水平問題調查了2,373名加拿大人。有超過1/4的受訪者（27％）表示，他們並不認為他們的房屋抵押貸款是債務的一部分，康達克斯認為這可能是因為在過去的幾年中房地產市場的增長使他們改變了看法。

該報告還發現：大約1/5受訪者期望使用房產作為退休後的收入；10％的受訪者打算留在自己家中，但借用房產資金；8%的受訪者計畫以大換小並使多餘的部分作為退休收入。

該銀行總裁兼首席執行官魯尼（Rick Lunny）說：「房主常常計畫將房屋淨值作為退休後的收入，但事實上，有1/5正在做這樣的計畫的人表示，他們在退休後可能有困難償付房貸。這些人很可能沒有給子女或孫子女留下遺產。如果房屋價值下降，它們可能會負債更大，最終只留下一幢負資產房（房子的價值低於貸款）。」◇

（責任編輯：芮蕾）

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